本文摘要：一、60余城楼市松绑,部分城市成交回暖但分化明显1、各级城市分化明显从亿翰智库监测的40城数据来看，3月全国商品住宅销售面积为1640.6万㎡，同比下行46%，环比上行21%。3月，北京、广州和...
一、60余城楼市松绑,部分城市成交回暖但分化明显
1、各级城市分化明显 从亿翰智库监测的40城数据来看，3月全国商品住宅销售面积为1640.6万㎡，同比下行46%，环比上行21%。 3月，北京、广州和深圳住宅成交量相比2月均有不同幅度的回暖。其中，北京成交量为61万㎡，环比增长82%；广州成交量为51万㎡，环比增长7%；深圳成交量为34万㎡，环比增长48%。
2、有地产行业人士对记者表示，近期疫情对苏州成交有一定影响，可能一定程度上刺激政策优化。据不完全统计，今年以来已有超60城调整本地楼市政策，从下调利率、首付比例逐渐到限购、限售政策放开，成交预期乐观中，地产股也在二级市场明显回暖。
3、月以来，珠海、青岛、佛山、中山等多个城市相继出台稳楼市新政，内容包括放松限购区域、支持改善性住房需求等。从披露近期楼市成交数据的地区看，部分热点地区楼市成交已出现反弹迹象。
4、未来房地产市场的分化会越来越严重，一二线大城市和三四线小县城的房价分化、新房子和老房子的房价分化、核心地段和非核心地段的房价分化。3 整体上，房价坚挺甚至上涨的地方，一定是人口流入、产业兴旺、高收入群体聚集的地方。3 如果你手里的老房子不在大城市的核心地段，那么越早出手，可能越好。
5、多家机构监测数据显示，3月以来，房地产市场回暖迹象增多。专家认为，部分城市房地产成交量回升，在一定程度上体现了近期房地产信贷投放恢复及多地加大因城施策力度的效果。总体看，市场出现了一些底部企稳迹象，但完全企稳尚需时日。
二、全球股市动荡:美欧两大主要股指走势分化
1、全球股市动荡中美欧两大主要股指走势分化的原因主要包括以下几点：疫情后期经济恢复措施的差异：美国：联邦政府推出了大规模财政刺激计划，并加速疫苗接种进程，有助于经济快速恢复。欧洲：部分地区遭遇新冠变异株传播和疫苗接种滞后问题，经济复苏相对较慢。
2、欧美地区：美国股市如“纳指”、“标普500”等主要指数延续大幅上扬，而英国FTSE 100指数则因脱欧后贸易关系谈判的拖累而跌势明显。欧洲大陆股市同样分化，德国DAX指数表现稳定，法国CAC 40指数小幅上涨，而南欧主要指数则面临较大压力。
3、全球金融市场的早间活动确实引发了投资者的广泛关注。主要体现在以下几个方面：股票市场剧烈波动 亚洲股市：中国A股在发布重要经济数据后遭遇抛售压力，上证指数大幅下跌超过5%，深圳成指跌停。同时，韩国和日本股市也受到牵连，纷纷下挫。
4、总的来看，两市股指走势分化，深强沪弱走势明显，创业板指已经创出年内新高，科技股成为主要推动力量。
5、市场热点聚焦 市场点评： 周期股走势疲软，拖累股指，操作不宜激进 周四各大股指继续出现回调，截止收盘，沪指收盘下跌23%，收报35142点；深证成指下跌03%，收报142482点；创业板指下跌0.92%，收报32736点。
6、表明世界经济发展的不平衡性。主要经济体可以理解为，国家，地区，经济组织。分化，就是有的处于危机时刻，有的处于复苏阶段，有的仍保持活力。
三、楼市分化加剧,房企疯狂打折!金九银十或成为买房抄底好时机?
金九银十期间，尚未开盘的项目会识趣的选择一个较低的价格开盘，毕竟开盘不热销，大概率意味着，今年剩下的几个月日子不会好过，这是开发商最不愿意看到的。 而已经开盘的项目，也会想办法利用金九银十的噱头做一波冲锋。 按照以往惯例，12月份开发商冲业绩阶段，是最佳的购房日期，但是今年，开发商想的是，先活到12月。
从全国房价来说，重点大中型70个城市中，有36个下降，这说明楼市已经发生了变化，楼市普涨的时代结束，未来想要每个城市的房价涨跌分化会更大。第开发商优惠多和金九银十相比，在春节到来之前给出的优惠会更多，比如现在的送家电、延期首付、特价房等等，这些都最大的。
整体楼市处于下行横盘期，传统“金九银十”已成为明日黄花。分化加剧，区域、开发商、楼盘、价格等方面分化明显。开发商普遍调整营销策略，“小步快跑”成为新常态。0买房新四大原则：可售、可住、可租、可持。
当前北京房地产市场分化正逐步加剧。11月17日，北京市统计局发布数据，1―10月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为2325万平方米，同比增长44%。其中，住宅新开工面积为1335万平方米，同比增长64%；办公楼为89万平方米，下降17%；商业营业用房为104万平方米，下降6%。
房企推盘：房企在下半年做出快速出盘、大力推盘的营销策略，尤其是在“金九银十”的销售旺季，很多楼盘开盘即售罄，如融创香山壹号院和颐和金茂府。写字楼市场遇冷：供应过剩：从2019年开始，北京的写字楼市场就已经出现了供大于求的局面，今年更是创下10年来空置率的新高。
房产开发成本居高不下 房地产作为我国整个经济体系中的支柱产业，它当然有成本，所以才会有价格。那么，房产开发的成本现在如何，四个字——直线上涨。
四、农行持仓总金额是什么?
农业银行持仓金额是指通过农业银行购买相关产品的总的价值，即投资者个人投资账户中持有的农行理财产品的份额。农业银行持仓金额具体指的是自己在农业银行持有的理财、黄金、基金这些产品的总市值，有些还可能包括通过农业银行购买的保险产品之类的。
农业银行持仓金额是指用户购买农业银行相关理财产品的金额，也可以理解为投资者个人投资账户中持有的理财产品的相关份额。农行的净理财通常是可以看到持仓金额的，而准理财产品只可以看到持仓本金，本金和收益会在理财到期后转入投资者账户中。
农行时时付持仓就是指投资者个人投资账户中持有的农行时时付理财产品的份额。农行时时付作为一款开放式净值型理财产品，兼具收益型、流通性以及功能性的特点。在用户有资金需求的时候，是可以随时对持仓的时时付进行赎回的。持仓总市值即为手中持有个股当在某一时间的市场价卖出所得的金额。
农行持仓金额是指该银行持有的各种投资品种的市值总和。也就是说，农行持仓金额是其各项投资的总表现，反映了银行在市场中的资产负债情况。该指标可以用来衡量银行风险承担能力和市场竞争力等重要指标。农行持仓金额是银行自身的重要财务指标，也是受到投资者和监管机构密切关注的指标之一。
农业银行持仓金额是什么意思？农业银行持仓金额是指投资者持有理财的总金额，其中包含了本金和收益部分，若投资者持仓金额大于买入理财时的成本，那么投资者是盈利的，若投资者持仓金额小于买入理财时的成本，那么投资者是亏损的。
这种情况的原因如下：根据今日头条资料显示，定期存款显示持仓总额是因为它是一种定期锁定资金的投资方式，持有期内无法支取。因此，银行会将存款信息记录在客户端上，定期显示持仓总额。定期存款的利息计算是按照持有时长和利率来计算的，所以持仓总额可以作为计息基数。
五、市场情绪逐步回暖,指数再次下行也不必再度悲观
市场点评：市场情绪逐步回暖，指数再次下行也不必再度悲观 周五两市大盘指数向下调整，市场总成交金额较前一交易日有所减少。具体来看，沪指收盘上证指数下跌16%，收报30056点；深成指下跌14%，收报108088点；创业板下跌90%，收报22497点。
市场点评：指数下行转为横盘震荡，市场情绪有所回暖 周五两市大盘指数振荡反弹，市场总成交金额较前一交易日有所减少。具体来看，沪指收盘上证指数上涨0.41%，收报33075点；深成指上涨0.62%，收报124437点；创业板上涨15%，收报26646点。
a股惊现深v 三大指数跌幅收窄的原因主要是市场情绪逐步回暖，主力资金开始逐步进场，以及中小盘股的强劲表现。近日A股市场在尾盘出现了深V反转的走势，这背后有多重因素推动。首先，市场情绪在经过一段时间的调整后逐步回暖，投资者对于市场的中长期走势信心逐渐增强。
随着投资者对于疫情的逐渐控制和复工复产进度的逐步加快，股市逐渐回暖。然而，这并不意味着股市上涨趋势已经形成，而是在日常波动的基础上进一步巩固。在股市构成变化前，大盘指数仍有可能再次逆转，需要注意。大盘再次逆转的主要原因是市场情绪波动性较大。
市场点评：上证指数低开高走，市场情绪大幅回暖 周三两市大盘指数振荡收阳，市场总成交金额较前一交易日减小。具体来看，沪指收盘上涨0.40%，收报36249点；深成指下跌0.57%，收报142708点；创业板下跌0.91%，收报31633点。
海外市场逐渐回暖，而我国的A股上证指数却持续加速下跌，机构基金们还在非理性地疯狂砸盘。今日盘中，股指更是一举跌穿了3200点整数关口，市场恐慌情绪弥漫。目前，整个市场已经处于极度悲观的氛围中，单纯依靠市场自身的力量来实现股指的止跌反弹，显得尤为困难。
